Rekenmachine Huren vs Kopen Na hoeveel jaar is kopen voordeliger dan huren?
🏠 Koopparameters
€
20%
2%
30 jaar
2%
1.5 €
0.1%
1.5%
1%
€
🏘️ Huurparameters
€
2%
5%
📅 Simulatieperiode
20 jaar
🎯 Break-evenpunt
Huren+Beleggen blijft voordeliger gedurende de hele periode
Met uw parameters overtreft de huur+belegstrategie het kopen
Overzicht jaar 20
| 🏠 Koop | 🏘️ Huur+Belegging | |
|---|---|---|
| Cumulatieve kosten | 0 € | 0 € |
| Eindvermogen | 0 € | 0 € |
📊 Jaarlijkse uitsplitsing
| Jaar | Woningwaarde | Resterende schuld | Afbetaalde hypotheek | Belasting + onderhoud | Betaalde huur | Huurbesparing | 🏠 Eindvermogen | 🏘️ Eindvermogen |
|---|
📋 Berekeningsaannames
- Nettovermogen (koop) = Marktwaarde − Restschuld − Verkoopkosten − Cumulatieve kosten
- Nettovermogen (huur) = Beleggingsportefeuille − Cumulatieve huur (eigen inbreng vanaf dag één belegd)
- Maandelijks kostenverschil (koopkosten − huur) opgeteld/afgetrokken van huurderportefeuille
- Alleen indicatief. Houd rekening met belastingen, inflatie en persoonlijke financiën.
Rekenmachine Huren vs Kopen Woning - Wanneer Is Kopen Voordeliger?
Een woning kopen is een van de grootste financiële beslissingen van je leven. Dit hulpmiddel simuleert zowel "kopen" als "huren + beleggen" met hetzelfde startkapitaal en berekent precies vanaf welk jaar kopen voordeliger wordt. Ondersteunt nieuwbouw, bestaande woningen en koop op plan.
🏠 Kernfuncties
- Break-evenpunt: Exact jaar waarop het nettovermogen van de koper dat van de huurder-belegger overtreft
- Koop-op-plan modus: Simuleert gespreide betalingen tijdens de bouw, hypotheek start bij oplevering
- Doelprijs modus: Voer doeljaar en doelprijs in voor automatische berekening van de jaarlijkse waardestijging
- Huurinkomsten: Integreer huurrendement en herinvestering in het eindvermogen van de koper
- Jaarlijkse details: Woningwaarde, restschuld, belasting, huur — alles in één tabel
📊 Berekeningslogica
- Gelijk startpunt: Beide kanten beginnen met hetzelfde kapitaal (eigen inbreng + kosten koper)
- Nettovermogen koper = Waarde − Restschuld − Verkoopkosten − Gecumuleerde extra kosten
- Nettovermogen huurder = Portefeuille (samengestelde rente + herbelegd spaargeld) − Gecumuleerde huur
- Prijs en huur: Jaar 1 ongewijzigd, groei vanaf jaar 2
X
☕
Heeft dit gereedschap u 10 minuten bespaard?
Trakteer de ontwikkelaar die 's nachts codeert op een koffie ☕
☕ Koop me een koffie